Home Staging,  Idee & Suggerimenti

Home Staging

Se stai pensando di vendere casa allora ti sarà capitato di sentire storie terribili di persone costrette ad abbassare notevolmente il prezzo iniziale e aspettare tempi biblici prima di avere offerte allettanti.

Risultato: sfiducia e rabbia

Ho deciso di scrivere questo articolo per aiutare chi come te, vuole vendere casa senza svendere il bene pur di liberarsene.

Iniziamo subito!

Home Staging, che letteralmente significa ” messa in scena” di un immobile, è un approccio di vendita ideato la prima volta in America da Barbara Schwarz nel 1972. Il concetto di base è molto semplice. Voi per primi adottate l’home staging in casa vostra, ogni volta che riordinate e riassestate l’appartamento in vista di una visita di amici o parenti. In pratica cosa fate? Cercate di esaltare il lato migliore della vostra casa, con il semplice fine di mostrarne il lato migliore.

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L’Home Staging è esattamente questo, una tecnica di marketing che consiste nella valorizzazione dell’immobile; grazie ad una serie di accorgimenti vengono messi in evidenza i punti forti dell’abitazione e analogamente nascoste e mitigate le carenze, in pratica viene valorizzata l’immagine degli immobili in vendita o da dare in affitto.

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l’Home Staging è una preparazione, fatta da professionisti, finalizzata a rendere più accattivanti e interessanti gli immobili agli occhi di possibili acquirenti, in modo da poter vendere la casa più velocemente ed ad un prezzo migliore. Gli interventi che vengono proposti non sono invasivi, ma al contrario sono rapidi ed economici.

L’home stager, è un professionista che unisce competenze di interior design e marketing immobiliare, il cui compito è quello di mostrare, attraverso lo studio degli spazi, proporzioni, illuminazione e colori, tutte le potenzialità dell’immobile.

Ma perchè l’ Home Staging è importante e può rappresentare la tua carta vincente? Un recente studio americano, ha dimostrato che un acquirente decide se comprerà o meno la casa, nei primi 90 secondi della sua prima visita. Il resto della visita, è poi solo il consolidamento e rafforzamento della prima impressione.

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Quindi questo cosa significa? Significa che il primo impatto è determinante per il buon esito della trattativa, significa che saper presentare una abitazione può fare la differenza tra vendere subito oppure abbassare il prezzo in attesa di un altro acquirente.

Significa infine che l’Home Staging , non è un costo ma la soluzione!

L’Home Staging si rivolge quindi a tutte quelle persone che si confrontano con la vendita o affitto di un immobile. Privati, agenti immobiliari, investitori immobiliari, ma anche strutture ricettive, come ad esempio bed and breakfast.

Dai dati forniti da Banca d’Italia, è emerso che i giorni di permanenza sul mercato di un immobile sono circa 220, che scendono a 47 dopo un intervento di home staging

Forse, è giusto farci un pensiero!

Adesso tocca a te.

Se veramente vuoi vendere la casa in tempi brevi e ad un prezzo ottimale, chiedi informazioni e lascia i tuoi dati sul link qui sotto.

A presto!

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